SAC ou Price: A decisão que vale milhares de reais
Entenda de uma vez por todas como funcionam os sistemas de amortização e qual deles fará você pagar menos juros ao banco.
Tabela SAC
Sistema de Amortização Constante. As parcelas começam mais altas e terminam muito baixas.
- Amortiza a dívida mais rápido desde o início.
- O custo total de juros é menor.
- Exige uma renda maior para aprovação inicial.
Tabela Price
Sistema Francês de Amortização. As parcelas são fixas (iguais) do início ao fim do contrato.
- Parcelas iniciais menores e previsíveis.
- Facilita a aprovação para rendas menores.
- Juros totais significativamente maiores.
Qual escolher?
Se você tem fôlego financeiro para pagar as primeiras parcelas, **escolha sempre o SAC**. Em um financiamento de 30 anos, a diferença no custo total pode ultrapassar os **R$ 50.000 ou R$ 100.000** em juros economizados.
A Tabela Price só é recomendada se a parcela do SAC ultrapassar o seu limite de 30% da renda mensal, impedindo a aprovação do banco.
O "Pulo do Gato": Price + Amortização
Muitos investidores escolhem a **Price** para ter uma parcela baixa e folga no orçamento, mas usam essa folga para fazer **amortizações extras** todo mês. Isso pode tornar o financiamento Price tão barato quanto o SAC, com a vantagem da flexibilidade.
Saiba como amortizar