Portabilidade de Crédito Imobiliário: Vale a Pena Trocar de Banco?
É como trocar de operadora de celular, mas para sua dívida.
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O que é a Portabilidade?
A portabilidade é o direito que você tem de transferir sua dívida de um financiamento (imobiliário ou de veículo) de um banco para outro que ofereça melhores condições, como uma taxa de juros menor.
Quando vale a pena?
- Início do contrato: Quando a maior parte da parcela ainda é juros.
- Queda da Selic: Se as taxas de mercado caíram desde que você assinou seu contrato original.
- Diferença de Taxa: Se a nova taxa for pelo menos 0,5% ou 1% menor que a atual.
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Custos Envolvidos
O banco receptor não pode cobrar pela transferência em si, mas existem custos externos:
- Nova Avaliação do Imóvel: O novo banco precisa confirmar quanto vale o bem (Aprox. R$ 3.000).
- Cartório (Averbação): É preciso atualizar a matrícula do imóvel trocando o credor (Varia por estado).
Atenção: Faça as contas! A economia com os juros deve ser maior que esses custos operacionais para a troca valer a pena.
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Compare as parcelas
Simule um novo financiamento com a taxa atual do mercado e compare com o que você paga hoje.
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