Leilões: Oportunidade de Ouro ou Dor de Cabeça?
Comprar com 50% de desconto é possível, mas não é para amadores.
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Comprar em leilão exige estudo. Existem duas modalidades principais:
- Judicial: Determinado pela justiça para pagar dívidas. Processo mais lento e burocrático.
- Extrajudicial: Bancos vendendo bens retomados de inadimplentes. Mais rápido e seguro juridicamente.
O Risco da Ocupação
Em leilões de imóveis, o maior risco é o bem estar ocupado. A desocupação será responsabilidade SUA, o que pode levar anos na justiça e gerar custos altos com advogados. Verifique sempre se o imóvel está livre.
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Checklist de Segurança
- Leia o Edital: É a lei do leilão. Lá diz quem paga as dívidas de IPTU e condomínio (geralmente é você).
- Visite o Bem: Se possível, vá até o local.
- Calcule Tudo: Lance + 5% do Leiloeiro + Impostos + Reformas + Advogado. A conta fecha?
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Prefere a segurança do tradicional?
Se o leilão parece arriscado demais, simule um financiamento tradicional e compre sem surpresas.
Simular Compra Tradicional